Ochrona 3 nieruchomości przed egzekucją komorniczą
Dzięki szybkiemu audytowi i powołaniu fundacji, oddzieliliśmy majątek prywatny właściciela od problemów finansowych jego głównego kontrahenta.
Pan Piotr od 7 lat buduje domy w okolicach Zabrza. W styczniu 2024 roku jego największy podwykonawca nagle ogłosił upadłość, co wywołało lawinę roszczeń finansowych uderzających bezpośrednio w majątek prywatny pana Piotra.
Wyzwanie
Główny kontrahent zostawił po sobie 14 niedokończonych budynków i długi u dostawców materiałów na łączną kwotę 640 000 zł. Przez błędy w starych umowach, wierzyciele zaczęli domagać się pieniędzy bezpośrednio od pana Piotra.
Sytuacja była krytyczna, bo komornik zablokował firmowe konto na 19 dni. W efekcie 6 pracowników nie dostało wypłat na czas, a bank zagroził wypowiedzeniem kredytu obrotowego. Pan Piotr ryzykował utratę rodzinnego domu oraz dwóch działek budowlanych o rynkowej wartości około 2,8 mln zł.
Podejście
Nasz zespół, składający się z prawnika i stratega sukcesji, wszedł do firmy w ciągu 48 godzin. Najpierw przeanalizowaliśmy 11 umów ramowych podpisanych w latach 2021-2023, aby znaleźć luki prawne pozwalające na wstrzymanie egzekucji.
Zamiast walczyć tylko w sądzie, postawiliśmy na twarde oddzielenie majątku prywatnego od ryzyka biznesowego. Przygotowaliśmy statut fundacji rodzinnej i przeprowadziliśmy audyt wszystkich składników majątku, które miały zostać objęte ochroną. Cały proces wymagał ścisłej współpracy z notariuszem i księgową klienta.
Rozwiązanie
Wdrożyliśmy dwuetapowy plan ratunkowy. Najpierw doprowadziliśmy do odblokowania konta firmowego, wykazując błędy proceduralne w zajęciu komorniczym. Następnie przenieśliśmy 3 kluczowe nieruchomości (dom i działki) do nowo powołanej fundacji rodzinnej.
Zmieniliśmy też strukturę zawierania nowych kontraktów. Wprowadziliśmy jasne zasady gry dla przyszłych podwykonawców, które uniemożliwiają solidarną odpowiedzialność za ich długi. Każda nowa umowa przechodzi teraz przez szybki test ryzyka, który zajmuje panu Piotrowi nie więcej niż 15 minut.
Rezultaty
W ciągu niespełna 4 miesięcy całkowicie zabezpieczyliśmy dorobek życia klienta. Pan Piotr może teraz spać spokojnie, bo jego prywatny dom nie jest już powiązany z ryzykiem, jakie niosą ze sobą duże inwestycje budowlane.
Harmonogram
-
Styczeń 2024Analiza 11 umów i wstrzymanie pierwszej egzekucji komorniczej.
-
Luty 2024Opracowanie statutu fundacji rodzinnej i wycena nieruchomości.
-
Marzec 2024Rejestracja fundacji i przeniesienie własności 3 obiektów.
-
Kwiecień 2024Wdrożenie nowych wzorców umów z podwykonawcami.
"Bałem się, że przez jeden błąd wspólnika stracę dom, w którym mieszka moja rodzina. Solidność i Wizja zadziałała konkretnie, bez lania wody. Po prostu zrobili swoje w 3 miesiące i odzyskałem spokój."